10月14日金融一线讯息，北京银行于上周六发布对于批量调治存量个东谈主住房贷款利率的公告。对同期相宜以下条款的个东谈主住房贷款，将进行存量房贷利率调治：   

　　（一）北京银行已披发的生意性个东谈主住房贷款（不含商用房、商住两用房），包括无为纯生意性个东谈主住房贷款、公积金组合贷款中的生意性个东谈主住房贷款。

　　（二）贷款现时膨胀利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的（包括首套、二套及以上），对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP或不高于加点下限的，将不调治。

　　（三）须为浮动利率订价面目，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调治。

　　调治轨则如下：

　　（一）浮动利率贷款

　　1、北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的一谈存量房贷，调理调治至LPR-30BP。

　　2、北京、上海、深圳等地区，二套房贷利率高于相应计谋下限的调理调治至当地相应计谋下限。

　　（二）固定/基准利率贷款

　　对于现时为固定/基准利率订价的贷款，客户需先冷落恳求转成浮动利率，以最近一个月贷款市集报价利率（LPR）调度为加点神色，调度后如利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度调治至上述下限。

　　贷款利率调度后，不得再转回固定利率或基准利率订价。

　　以浮动利率订价的存量个东谈主住房贷款（包括首套、二套及以上），客户无需提交恳求，北京银即将调理批量调治。北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款，如相宜二套转首套房贷条款的贷款，客户线下向北京银行恳求“二套转首套”，经北京银行审核后相宜条款的首套房贷款，再按上述轨则调治。 存量固定利率/基准利率订价的贷款，客户线下向北京银行恳求调治利率订价面目，调度为LPR浮动利率订价后，再按上述调治轨则进行利率调治。

　　相宜条款的存量个东谈主住房贷款，北京银即将于2024年10月25日靠拢批量调治协议贷款利率，批量调治后于当日起按新的利率水平膨胀，调治前利息按原协议利率水平策画。

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